#浙江土地# 碧桂园8660元每平米加仓宁波慈溪 湖州安吉宅地溢价19%成交

　　浙江在线-住在杭州网6月2日讯（浙江在线 记者魏盼）今日，全省三宗宅地成交，其中宁波慈溪市中心宅地由碧桂园溢价24%竞得；湖州安吉灵峰街道宅地溢价19%成交。

　　除此之外，上虞滨江新城14号地块底价成交；原定同日出让的诸暨城东正弘府北侧项目终止交易。

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　　6月2日土地成交情况表

　　碧桂园8660元/㎡摘宁波慈溪市中心宅地

　　宁波慈溪新城河项目靠近慈溪市中心，南面为慈溪市政府、慈溪市体育中心，西面为慈溪市实验小学，北面为慈溪市妇幼保健院、森林公园，周边配套齐全，生活便利。

　　地块出让面积28785㎡，容积率2，可建面积57570㎡，起价6958元/㎡。

　　最终，新城河3#地块经过45轮报价，由碧桂园以49858万元总价竞得，楼面价8660元/㎡，溢价率24.46%。

　　项目南面的金辉白沙路项目于4月8日成交，宅地规模相似，容积率同样为2，彼时成交价9747元/㎡，溢价64.3%。项目北面在售的碧桂园·泊蔚里，近期高层毛坯均价约15612元/㎡左右。

　　宁波慈溪宅地位置图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　湖州安吉地块溢价19%成交

　　安吉凌凤街道项目位于安吉老城与灵峰山片区交界处，周边配套稍有欠缺。

　　该地块出让面积53901㎡，容积率1.6，计容面积86241.6㎡。地块经过15轮报价，由景欣房产以33550万元总价竞得，楼面价3890元/㎡，溢价率19.18%。

　　地块西侧隔路即为在售项目铂金公馆，物业类型主要为洋房及联排，目前洋房毛坯在售9912元/㎡左右，联排11683元/㎡。

　　湖州安吉宅地位置图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　上虞滨江新城地块底价成交

　　项目位于绍兴市上虞滨江新城，地块形状呈“L”形，跨人民大道南北两侧，临近绍兴文理学院上虞分院，周边在售项目仅华鸿·万悦城，目前在售精装均价约15660元/㎡。

　　上虞区滨江新城14号地块出让面积100441.6㎡，容积率2.45，总可建面积24.6万方，地块配建要求较多：总体商业建面不少于61000㎡，14-1地块商业商务不超过48000㎡，其中酒店不少于24000㎡，商务不少于10000㎡；14-2地块商业不超过3000㎡；14-3地块不超过5000㎡；14-4地块不超过5000㎡。

　　最终，地块仅一轮竞价，由本土房企上虞鸿雁建设以13亿元底价竞得，成交楼面价5284元/㎡。

　　绍兴上虞宅地位置图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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